Estimation théorique
Avenue Wagner,83320 Carqueiranne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Wagner,83320-Carqueiranne indique un avis de valeur compris entre 694.000€ et 782.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.940€ et 7.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 694.000€ et 782.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carqueiranne (83034), comprenant 9720 habitants est de 14,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.484€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,35€, à 21,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.035€ et 2.128€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 694.000€ et 782.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carqueiranne (83034), comprenant 9720 habitants est de 14,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.484€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,35€, à 21,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.035€ et 2.128€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-07 | 5 | AV GIACOMO PUCCINI | 4 | 102 | 1004 | 595000€ | 5833€ |
2019-08-07 | 7 | AV GIACOMO PUCCINI | 3 | 75 | 1048 | 465000€ | 6200€ |
2020-01-23 | 11 | AV CHARLES GOUNOD | 5 | 146 | 926 | 837220€ | 5734€ |
2019-10-29 | 11 | AV RICHARD WAGNER | 3 | 76 | 940 | 725000€ | 9539€ |
2022-09-28 | 9001 | RES LA LOUISIANE | 4 | 105 | 0 | 660000€ | 6286€ |
2022-08-31 | 6 | AV GEORGES BIZET | 4 | 102 | 849 | 885000€ | 8676€ |
2020-10-08 | 7 | AV GUISEPPE VERDI | 3 | 64 | 747 | 627000€ | 9797€ |
2022-05-30 | 3 | AV WOLFGANG MOZART | 3 | 77 | 710 | 740000€ | 9610€ |
2022-08-31 | 2 | AV CHARLES GOUNOD | 5 | 140 | 769 | 866000€ | 6186€ |
2020-09-18 | 147 | AV BEAU RIVAGE | 6 | 118 | 453 | 755000€ | 6398€ |
2019-08-06 | 9001 | RES LE VIEUX CYPRES | 4 | 84 | 0 | 406910€ | 4844€ |
2023-03-31 | 9001 | RES LE VIEUX CYPRES | 5 | 124 | 0 | 700000€ | 5645€ |
2021-11-04 | 77 | BEAU RIVAGE | 4 | 140 | 627 | 1000000€ | 7143€ |
2023-03-08 | 31 | AV DES REDONNES | 4 | 94 | 579 | 845000€ | 8989€ |
2023-05-12 | 11 | AV DES REDONNES | 1 | 36 | 47 | 390000€ | 10833€ |
2021-09-10 | 77 | AV BEAU RIVAGE | 4 | 140 | 675 | 948100€ | 6772€ |
2022-01-14 | 77 | AV BEAU RIVAGE | 4 | 140 | 675 | 948100€ | 6772€ |
2023-02-17 | 3 | AV DES REDONNES | 4 | 90 | 407 | 810250€ | 9003€ |
2020-11-25 | 2 | AV DES REDONNES | 9 | 135 | 566 | 530000€ | 3926€ |
2019-07-02 | 7 | AV DOCTEUR PLOMB | 4 | 117 | 467 | 715350€ | 6114€ |
2020-11-02 | 1 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 106 | 413 | 500000€ | 4717€ |
2021-06-21 | 11 | AV DE LA GRANDE BASTIDE | 6 | 94 | 945 | 680000€ | 7234€ |
2019-08-30 | 24 | AV GENERAL DE GAULLE | 2 | 108 | 794 | 950000€ | 8796€ |
2020-12-22 | 439 | CHE DU PETIT LAC | 5 | 160 | 485 | 290000€ | 1813€ |
2020-03-04 | 439 | CHE DU PETIT LAC | 5 | 160 | 485 | 860000€ | 5375€ |
2020-04-30 | 5409 | CHE DE LA GRANDE BASTIDE | 4 | 67 | 675 | 450000€ | 6716€ |
2022-05-17 | 14 | AV DOCTEUR PLOMB | 1 | 38 | 300 | 560000€ | 14737€ |
2021-01-15 | 9 | IMP RAMEL | 3 | 100 | 122 | 719650€ | 7197€ |
2022-11-21 | 10 | AV JEAN JAURES | 5 | 128 | 0 | 25000€ | 195€ |
2019-12-06 | 11 | CHE DU POSEIDON | 4 | 84 | 165 | 417000€ | 4964€ |
2022-03-09 | 13 | IMP RAMEL | 5 | 119 | 1290 | 1267200€ | 10649€ |
2020-01-15 | 14 | AV DOCTEUR PLOMB | 4 | 92 | 592 | 530000€ | 5761€ |
2020-05-29 | 8 | CHE DES VIGNES D'ANTAN | 6 | 200 | 974 | 865000€ | 4325€ |
2021-05-25 | 444 | AV DE FONT BRUN | 4 | 86 | 1500 | 3000000€ | 34884€ |
2020-10-22 | 9103 | CHE DE LA GRANDE BASTIDE | 4 | 60 | 45 | 160000€ | 2667€ |
2019-10-18 | 143 | RUE ALBERT ET EMILE JAHANDIEZ | 3 | 107 | 501 | 580000€ | 5421€ |
2020-01-28 | 5 | LES SALETTES | 7 | 88 | 549 | 650000€ | 7386€ |
2019-07-01 | 2 | RTE DU JAS DE LA BASTIDE | 3 | 82 | 371 | 561200€ | 6844€ |
2022-04-15 | 36 | IMP DE LA MARTINE | 3 | 95 | 0 | 555450€ | 5847€ |
2021-12-30 | 4 | RTE DU JAS DE LA BASTIDE | 4 | 87 | 669 | 735000€ | 8448€ |
2020-09-30 | 21 | LA MARTINE | 3 | 96 | 734 | 176232€ | 1836€ |
2023-05-30 | 2 | VC ESCALO BELLO VISTO | 3 | 60 | 291 | 549500€ | 9158€ |
2020-04-21 | 2 | AV DE LA MER | 4 | 133 | 788 | 685000€ | 5150€ |
2023-01-16 | 7 | ALL DU PARC MIRAMAR | 4 | 120 | 599 | 1040000€ | 8667€ |
2020-03-05 | 5238 | TRA DES HAUTS DE PENO | 6 | 85 | 650 | 685000€ | 8059€ |
2021-06-08 | 355 | CHE DE LA MARTINE | 2 | 30 | 320 | 230000€ | 7667€ |
2021-05-18 | 20 | AV DE LA GRANDE BASTIDE | 5 | 99 | 824 | 781800€ | 7897€ |
2019-12-09 | 2 | ALL DES GABIANS | 7 | 118 | 600 | 750000€ | 6356€ |
2022-03-31 | 2 | ALL DES GABIANS | 7 | 118 | 600 | 826910€ | 7008€ |
2020-04-08 | 4 | ALL DES GABIANS | 4 | 97 | 603 | 703865€ | 7256€ |
2021-07-08 | 4 | ALL DES GABIANS | 4 | 97 | 603 | 764000€ | 7876€ |
2020-12-22 | 3 | ALL DES PECHEURS | 3 | 85 | 332 | 435000€ | 5118€ |
2021-08-07 | 18 | RUE DE L OLIVIER | 4 | 150 | 267 | 492500€ | 3283€ |
2021-10-04 | 2 | CHE DU TREMAIL | 3 | 83 | 259 | 260000€ | 3133€ |
2021-05-04 | 2 | LA TRELETTE | 6 | 110 | 0 | 772250€ | 7020€ |
2019-09-26 | 9000 | ALL DES GABIANS | 3 | 130 | 751 | 796000€ | 6123€ |
2021-02-03 | 9000 | ALL DES GABIANS | 3 | 130 | 751 | 915000€ | 7038€ |
2023-06-21 | 246 | RTE DU VALLON | 4 | 127 | 885 | 870000€ | 6850€ |
2021-01-15 | 30 | AV DE LA GRANDE BASTIDE | 4 | 119 | 1215 | 737200€ | 6195€ |
2022-09-12 | 470 | RTE DU VALLON | 5 | 116 | 342 | 570000€ | 4914€ |
2019-10-21 | 5 | TRA DES HAUTS DE PENO | 3 | 55 | 671 | 560000€ | 10182€ |
2020-11-09 | 470 | RTE DU VALLON | 4 | 86 | 326 | 300000€ | 3488€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DE L OLIVIER | 4 | 120 | 299 | 350000€ | 2917€ |
2021-12-21 | 365 | AV DU GRAND CHENE | 4 | 101 | 600 | 684110€ | 6773€ |
2020-07-08 | 16 | IMP DES BOUVREUILS | 5 | 185 | 800 | 1000000€ | 5405€ |
2021-12-20 | 431 | RTE DU VALLON | 3 | 160 | 944 | 601400€ | 3759€ |
2023-04-11 | 9501 | ZAC DU GD CHENE | 4 | 90 | 410 | 702800€ | 7809€ |
2020-03-04 | 273 | LA MARTINE | 6 | 148 | 305 | 160000€ | 1081€ |
2022-07-27 | 141 | RTE DU VALLON | 4 | 126 | 652 | 680500€ | 5401€ |
2020-10-15 | 34 | AV DE LA GRANDE BASTIDE | 4 | 96 | 517 | 555000€ | 5781€ |
2021-06-03 | 0 | IMP DE LA VALERANE | 5 | 157 | 1500 | 925231€ | 5893€ |
2019-05-21 | 730 | AV DE LA VALERANE | 7 | 250 | 206 | 1200300€ | 4801€ |
2022-09-30 | 12 | IMP DES BOUVREUILS | 6 | 223 | 800 | 1759940€ | 7892€ |
2021-05-12 | 43 | AV DE LA GRANDE BASTIDE | 4 | 143 | 179 | 445000€ | 3112€ |
2019-11-28 | 43 | AV DE LA GRANDE BASTIDE | 4 | 143 | 179 | 458650€ | 3207€ |
2023-01-27 | 270 | AV DU GRAND CHENE | 4 | 93 | 444 | 456900€ | 4913€ |
2020-08-31 | 142 | CHE DE LA MARQUISE | 7 | 167 | 1218 | 802000€ | 4802€ |
2021-12-07 | 1 | CHE DU FREJAU | 4 | 120 | 1095 | 780300€ | 6503€ |
2021-10-26 | 205 | CHE DU HAMEAU | 3 | 63 | 0 | 280000€ | 4444€ |
2021-05-17 | 116 | CHE LONG DE LA MARQUISE | 5 | 195 | 402 | 1282780€ | 6578€ |
2020-11-19 | 70 | RTE DE LA BENOITE | 4 | 85 | 1157 | 550000€ | 6471€ |
2019-05-06 | 160 | AV DU GRAND CHENE | 4 | 80 | 406 | 480000€ | 6000€ |
2020-08-25 | 4 | CHE DU FREJAU | 5 | 165 | 1179 | 985000€ | 5970€ |
2019-08-27 | 13 | IMP DES RIGAOUS | 3 | 91 | 488 | 525000€ | 5769€ |
2019-06-06 | 212 | CHE LONG DE LA MARQUISE | 4 | 150 | 324 | 939200€ | 6261€ |
2021-10-02 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 123 | 1406 | 500000€ | 4065€ |
2019-11-26 | 247 | CHE DU HAMEAU | 4 | 95 | 453 | 400000€ | 4211€ |
2020-09-14 | 10 | CHE DU FREJAU | 4 | 120 | 511 | 670000€ | 5583€ |
2021-07-12 | 12 | IMP DES RIGAOUS | 4 | 145 | 411 | 770000€ | 5310€ |
2021-02-12 | 700 | RTE DU VALLON | 5 | 145 | 500 | 755400€ | 5210€ |
2020-03-11 | 5 | CHE DU FREJAU | 6 | 135 | 940 | 699500€ | 5181€ |
2019-07-11 | 65 | AV DU GRAND CHENE | 3 | 95 | 463 | 511530€ | 5385€ |
2022-02-16 | 250 | CHE LONG DE LA MARQUISE | 4 | 137 | 170 | 857135€ | 6256€ |
2020-09-18 | 10 | CHE DE LA MARQUISE | 4 | 137 | 6 | 712210€ | 5199€ |
2021-10-08 | 4 | IMP DES RIGAOUS | 7 | 186 | 920 | 2028000€ | 10903€ |
2022-05-06 | 12 | CHE DES ANEMONES | 6 | 145 | 595 | 86710€ | 598€ |
2020-04-10 | 17 | AV DE LA MER | 5 | 160 | 500 | 890000€ | 5563€ |
2022-04-08 | 17 | AV DE LA MER | 5 | 160 | 500 | 1621700€ | 10136€ |
2023-06-15 | 155 | RTE DE LA BENOITE | 4 | 85 | 0 | 669500€ | 7876€ |
2020-06-17 | 16 | CHE DU FREJAU | 3 | 50 | 508 | 420000€ | 8400€ |
2020-02-11 | 2 | IMP DES RIGAOUS | 4 | 90 | 0 | 609100€ | 6768€ |
2020-06-18 | 240 | RTE DE LA BENOITE | 7 | 184 | 645 | 958000€ | 5207€ |
2020-09-17 | 8 | LA TRELETTE | 3 | 86 | 726 | 525000€ | 6105€ |
2022-11-28 | 235 | RTE DE LA BENOITE | 5 | 127 | 749 | 980000€ | 7717€ |
2020-07-16 | 74 | AV JEAN JAURES | 3 | 75 | 129 | 175000€ | 2333€ |
2020-06-12 | 376 | CHE DE LA CROTADE | 3 | 61 | 126 | 340000€ | 5574€ |
2022-04-11 | 590 | AV DE LA VALERANE | 5 | 135 | 1000 | 1165000€ | 8630€ |
2020-06-12 | 12 | CHE LES TERRASSES DE LA MER | 3 | 61 | 115 | 307900€ | 5048€ |
2020-08-13 | 5 | ALL DU VENT D EST | 2 | 104 | 500 | 608000€ | 5846€ |
2022-02-23 | 71 | CHE DE LA SALAMONE | 6 | 189 | 1005 | 2510700€ | 13284€ |
2020-07-23 | 774 | RTE DU VALLON | 4 | 110 | 0 | 432950€ | 3936€ |
2021-11-29 | 9102 | CHE LES TERRASSES DE LA MER | 4 | 92 | 155 | 510000€ | 5543€ |
2022-02-17 | 3 | RUE DU LOT LA TRELETTE | 4 | 83 | 722 | 650000€ | 7831€ |
2021-03-23 | 9001 | ALL DU VENT D EST | 5 | 123 | 783 | 600000€ | 4878€ |
2020-01-03 | 4 | CHE LES TERRASSES DE LA MER | 3 | 65 | 89 | 290510€ | 4469€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DU LOT LA TRELETTE | 5 | 110 | 746 | 500000€ | 4545€ |
2021-01-08 | 2 | IMP DE LA VOIO | 4 | 76 | 212 | 460000€ | 6053€ |
2019-12-20 | 14 | CHE DE LA GRANDE BASTIDE | 3 | 200 | 998 | 1710300€ | 8552€ |
2022-01-17 | 14 | CHE DE LA GRANDE BASTIDE | 3 | 200 | 998 | 2319300€ | 11597€ |
2023-03-09 | 6 | IMP DE LA VOIO | 4 | 80 | 212 | 490000€ | 6125€ |
2022-10-20 | 2 | RUE DU LOT LA TRELETTE | 4 | 87 | 775 | 640000€ | 7356€ |
2022-02-17 | 71 | CHE DE LA SALAMONE | 8 | 395 | 1000 | 4058600€ | 10275€ |
2019-10-21 | 18 | CHE DE LA GRANDE BASTIDE | 5 | 236 | 500 | 1812400€ | 7680€ |
2020-02-11 | 15 | IMP DE LA VOIO | 5 | 85 | 214 | 422475€ | 4970€ |
2022-08-31 | 8 | RUE HENRI COUFOURIER | 4 | 75 | 346 | 165000€ | 2200€ |
2020-02-17 | 57 | IMP DE LA VOIO | 4 | 97 | 214 | 450000€ | 4639€ |
2022-09-13 | 3 | CHE DES ANEMONES | 3 | 80 | 821 | 550000€ | 6875€ |
2019-07-22 | 10 | IMP DE LA VOIO | 4 | 87 | 213 | 430000€ | 4943€ |
2020-02-17 | 9 | IMP DE LA VOIO | 3 | 88 | 214 | 438070€ | 4978€ |
2023-02-02 | 29 | CHE DU FREJAU | 4 | 117 | 500 | 1098400€ | 9388€ |
2020-12-23 | 10 | RUE HENRI COUFOURIER | 5 | 120 | 0 | 828000€ | 6900€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 236 | 716 | 1598720€ | 6774€ |
2021-10-06 | 32 | CHE DU FREJAU | 4 | 122 | 666 | 710000€ | 5820€ |
2022-05-03 | 271 | CHE DE LA SALAMONE | 4 | 130 | 1031 | 816450€ | 6280€ |
2022-05-05 | 28 | AV DE LA MER | 6 | 148 | 569 | 1220350€ | 8246€ |
2021-07-01 | 1 | CHE DES ANEMONES | 2 | 40 | 74 | 255000€ | 6375€ |
2020-12-28 | 4 | RES LES RESTANQUES D AZUR | 4 | 98 | 470 | 609610€ | 6221€ |
2020-12-02 | 18 | CHE DE LA GRANDE BASTIDE | 8 | 213 | 0 | 1380000€ | 6479€ |
2022-12-22 | 90 | AV JEAN JAURES | 5 | 95 | 925 | 615000€ | 6474€ |
2022-03-30 | 3 | CHE DES AMANDIERS | 6 | 160 | 1006 | 1475000€ | 9219€ |
2019-06-24 | 16 | ALL DES BRUYERES | 4 | 107 | 500 | 720800€ | 6736€ |
2019-10-31 | 2 | CHE DES VAUTES | 3 | 105 | 563 | 827150€ | 7878€ |
2022-12-21 | 10 | VC DES ROUBAUDS | 6 | 150 | 747 | 819000€ | 5460€ |
2023-06-30 | 10 | ALL DU VENT D EST | 5 | 102 | 0 | 592000€ | 5804€ |
2019-06-26 | 11 | CHE DE LA VENTOURESSE | 4 | 88 | 0 | 270000€ | 3068€ |
2020-01-21 | 16 | CHE DE LA VENTOURESSE | 5 | 110 | 0 | 348000€ | 3164€ |
2023-05-12 | 2 | ALL DU VENT D EST | 3 | 64 | 0 | 632000€ | 9875€ |
2022-12-21 | 2 | CHE DE LA VENTOURESSE | 4 | 88 | 0 | 529000€ | 6011€ |
2021-12-15 | 4 | HAM DE BELLEVUE | 5 | 110 | 0 | 390000€ | 3545€ |
2020-11-19 | 40 | ALL DU VENT D EST | 4 | 88 | 0 | 186667€ | 2121€ |